需要注意下列问题： 1、房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2、房地产的估价时点。 3、建筑物的折旧。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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房屋租赁产生纠纷的，房产中介有没有责任依据实际情况而定。如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。 房屋中介的法律责任： (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损
下列行为视同房地产转让： 1、以房地产作为出资与他人成立法人企业的。 2、一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的。 3、收购或者合并企业时，
医疗事故与医疗过错的区别是： 1.概念上的不同：医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人