1、移动性 动产是可以脱离原有位置而存在的；不动产是位置固定性，即地理位置固定。 2、个别性 动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的；不动产都是有独特性、异质性、独一无二的。 3、耐久性 动产一般都是存在损耗的，耐久性一般都是有限的；不动产一般都是寿命长久。 4、数量有限性 动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性；不动产却是供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。 5、保值增值性 动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况；不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。
法律依据：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条规定：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
法律知识延伸阅读
我2017年买的双井街道一套房儿，买的时刻我们家已拥有两套了，因为该房儿没大产权，我也不在乎，前不久上面发书面通知说可以下不动产权证书，但仅限下原本房东的姓名，我怕下原本房东的
律师你好啊，民法典生效后，想问一下1个小案件。我们两个人是2016年法定在一起的，婚姻关系存续期内有两套公寓，不动产证登的对方的的名，但是吧也是夫妻双方共同财产。前几天我才知
房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。 法律依据： 《不动产登记条例》