前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
法律依据：《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于
根据我国《物业管理条例》第七条第一款和第十七条的规定，业主在物业管理活动中，有遵守管理规约、业主大会议事规则的义务；管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共
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