房产质押手续办理的流程如下： 1、质押登记申请，所需材料如下： (1)房地产质押登记申请书； (2)质押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)质押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明质押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备； 3、审核通过的，进行登记，发放证书；审核未通过的，不予受理。
法律依据：根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
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