保证担保与抵押担保谁优先？

未办理抵押登记合同是否有效

未办理抵押登记合同有效，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，

银行办个人房屋抵押贷款的流程是怎样的？

房屋抵押银行贷款流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行

在深圳申请房产抵押登记都需要哪些材料？

深圳申请房产抵押登记的材料有什么: 1、《房屋权证》原件。 2、身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）等。 法律依据： 《房产抵押登记管理办法》第三条，本办法所称房地

什么情况下保证合同效力无效

保证合同可能因以下情形而归于无效： (一)法人的分支机构、内部职能部门未经法人书面授权或者超出授权范围于债权人订立的保证合同。(二)主债权人一方或者债权人与债务人双方

房贷银行抵押的是房产证还是他项权证？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。 他项权证，是一个土地产权相关的术语。 法律依据：