第一是要成立一个定金契约。 第二是定金契约签订的当事方，其本身要具备相关的民事行为能力。 第三是所表达的意思要真实，也就是说契约中所描述的内容要是当事方真实表达的意愿。 第四是契约里所包含的内容和所采用的形式不可以违背相关的法律法规，不可以损害到公共的利益。 第五是现实中交付的定金。第六是主要契约的有效性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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