法庭调解的原则，是指“当事人自愿原则”，它有两个含义： 1、双方当事人接受调解完全出于自愿，同意以调解的方式解决纠纷，终结诉讼。 2、双方当事人协商的内容和结果完全出于自己的意志，法庭不得施加任何压力和影响。 民商事案件适用调解原则，但不是所有案件都经过调解程序。
法律依据：《民事诉讼法》第85条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则进行调解。
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首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。 所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权
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