购房合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负3%的差额，如果开发商交给你的房屋面积大于合同中规定的面积3%,超出部分必须按照《商品房买卖合同〉中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定中的面积3%,开发商应该退还相应部分的房款。所以收房时必须核实房屋的实测面积。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
法律知识延伸阅读
土地使用权到期以后需要续期才能买卖，虽然土地使用权有期限，但是房屋权是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人，可以进行买卖；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。 法律依据
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，需缴纳订金。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起
律师你好，我在书中看到有问题有几个回答不一样，想请教一下，季某系是体改办主任，犯罪嫌疑人因为公司改制问题找到其让其帮忙，季某明知不能按照要求改制公司帮助该公司通过审批，造成