居住权的性质是用益物权，属于他物权；可通过合同设立，原则上须无偿设立且不可出租（但当事人另有约定的除外）。除了通过合同的方式设立，房屋所有权人也可以通过遗嘱的方式设立。
法律依据：《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
法律知识延伸阅读
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件； 3、股东签署的公司章程； 4、股
民事送达方式包括了六种，分别是： 1.直接送达，人民法院依法定的程序和方式将诉讼文书和法律文书送交当事人； 2.留置送达，送达人应当邀请有关基层组织或受送达人所在单位的代表到
国家赔偿的方式主要有三种，即(一)支付赔偿金；(二)返还财产；(三)恢复原状。以上三种赔偿方式，既可以单独适用，也可以合并适用。 法律依据： 《国家赔偿法》第三十二条规定，国家赔偿