1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。 3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律知识延伸阅读
当事人约定了借期内利率而未约定逾期利率的，逾期利率应如何计算
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6
根据法律的规定，用人单位未及时与劳动者签订书面劳动合同的，按以下两种情形处理： （1）自用工之日起超过一个月不满一年的，用人单位应向劳动者支付二倍的工资； （2）自用工之日起满一年
1.产生罚息。只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。 2.被列入失信。影响今后的贷款和购买不动逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果