常熟农村宅基地出售需要什么具体流程？ 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村宅基地怎么审批，主要有以下程序 1 、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请； 2 、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 3 、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符 合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 4 、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。 有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建 筑安全生产管理证》，依其规定。 农村建房申请书 申请建房程序为： 申请人向村委写出书面申请 - 村委审核 - 报街道城市规划建设办公室 - 街道办定期组织土管、 规划、驻村干部现场勘察 - 符合条件的，规划员向规划局报批规划红线 - 规划红线出图后 - 填写农村私人建房 呈报表 - 呈市国土局、市政府审批土地 - 市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。
法律知识延伸阅读
《农村宅基地管理办法》的规定，农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。买
我们对宅基地的界定为：农村集体经济组织的农户或个人用作住宅基地而占有、利用归属于本集体所有的土地。 宅基地可以分为建筑用地和活动场所两大部分。建筑用地主要包括4个
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的