区分两种不同的情况： 一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产，那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时，房产以及尚欠的贷款要一并分割。 二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形： 1、房产登记于夫妻双方的名下，应认定为夫妻共同财产，这样，尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务，依法分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。 2、房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。
法律知识延伸阅读
夫妻一方个人财产是指，该项财产所有权属于夫妻一方，配偶不享有所有权的情形。主要包括：婚前个人财产、婚后取得的特定财产以及婚后约定的个人财产三部分。 《民法典》第一千零
1、按财产与人身关系的联系性划分，可分为因人身关系取得的财产和非人身关系财产。 （1）、因人身关系取得的财产如赔偿金、劳保待遇、怃恤金、转业安置费、医疗费、保险费、救济
判决夫妻共同财产分割的原则如下： 1、男女平等原则； 2、保护妇女、儿童的合法权益原则； 3、照顾无过错一方原则； 4、尊重当事人意愿原则，也就是说对夫妻双方有约定，且约定合法的，