一、什么是“二套房” “二套房”是第二套普通自住房的简称,它指的是以贷款者家庭为单位认定的,贷款者家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再一次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以贷款者家庭为单位认定房贷次数;二是由当地房地产管理部门为依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,贷款者家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已经利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房的标准是以家庭为单位的,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 二、二套房公积金贷款年限 二套房公积金贷款年限是15年,使用公积金贷款购买二套房,首付比例是30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如贷款者第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清了前一套住房贷款的前提下才能使用公积金贷款。
法律知识延伸阅读
一、房屋土地使用年限在中国是多少年 1、目前中国的房屋土地使用年限是70年，70年后应当进行续期。 2、由于我国的商品房发展时间较短，目前还没有出现土地使用时间到期的情况，
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》; 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金; 4、同意用所
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住