卖方（下称甲方）：__________________________________________身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________买方（下称乙方）：__________________________________________身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________ 甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》； 二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000。00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。 三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。 四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：乙方： 年月日年月日
法律知识延伸阅读
在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继
根据合同解除的不同原因，合同解除条件可以分为协议解除条件、约定解除条件和法定解除条件。解除合同的方法可以双方当事人协商一致进行解除，也可以在订立合同时约定一方解除
合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的