(一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房； (二)擅自改变房屋使用性质的房改房； (三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房； (四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外； (五)职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定； (六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
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根据《刑法》第263条的规则：以暴力、钳制或许其他办法掠取公私资产的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列现象之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或许死刑，并处罚金或
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