一、业主交了定金甲方要退房违约的一方需要赔偿对方违约金的。 二、按照《民法典》规定，交易双方，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不返还定金。如果起诉对方承担定金的双倍退还责任，法庭将会予以支持。 三、依据《民法典》第五百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
法律知识延伸阅读
违约行为是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。我国《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方
违约行为是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。我国《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方
根据民法典的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。还包括支付违约金和定金。 1、继续