要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。 定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律知识延伸阅读
我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商
夫妻婚内借款合同不同于一般的民间借贷，应着重审查款项的用途及性质，没有证据证明该款项用于个人事务的，应当认定为属于夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十五条
不能实现合同目的的，你有权要求房主承担相应的违约责任。