承租人的基本义务： 1、承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金;否则应向出租人支付合同约定的违约金。 2、承租人因自己的原因不能行使对房地产的使用权，不免除交付租金的义务。 3、承租人应按租赁合同的约定，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途;确需改变或进行装修的，应征得出租人的同意;按规定须经有关部门批准的，应报请批准。由此发生的费用，由承租人承担。 4、租赁期间，因房地产出现缺陷而影响房地产正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。 5、承租人因使用不当，造成房地产损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。 6、租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使出租房地产受到损坏的，承租人与第三人应负连琏赔偿责任。 7、租赁期限届满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不迁出的，应加倍向出租人交付租金;造成出租人损失的，应负赔偿责任。
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