房屋抵押买卖合同是债权行为，办理过户登记是物权行为，债权行为有效与否并不影响物权行为的效力，在你说的这种情况中，双方当事人在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意愿，你们签订的房屋买卖合同有效。如果你和房东继续履行该协议，并不损害抵押权人银行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定。房东不能办理过户手续并不是合同的问题，而是抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押。也就是说，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权登记手续，房屋的产权是不能办理过户登记的。你可以在其他方面要求房东承担违约责任。
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你好啊律师,因为伪造、变造、买卖身份证件罪被逮了取保条件是什么？ (注：以上咨询情节均为普及法律知识所虚构，如有违法违规、侵权、不实