房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。 一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
法律知识延伸阅读
有被起诉的可能。 1、银行或者贷款金融机构作为债权人，在债务人违约没有还款的情况下，是可以提起诉讼的，这个是民法典、民事诉讼法赋予债权人的合法权利。 2、对应对方有起诉
第一：开发商不傻。借贷购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房屋转嫁给 第三方，给您退款，我从
两种方法： 第一种就是以你的名义还贷，你们签律师合同。 第二种就是转按揭，流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保