（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库； 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。 （二）承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。不管房屋租赁合同到底是有效还是无效，既然此时纠纷已经产生了，那么就应该积极的去处理。当然，合同有效与合同无效下，纠纷的处理是不太一样的。就有效房屋租赁合同纠纷来看，具体处理的时候需要区分此时合同是否要解除，各位可以参考一下上文的方法进行处理。
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签了3年的房屋租赁合同后是不可以毁约的，无故毁约的需要承担毁约责任。承担违约责任的方式主要有以下几种： 1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同义务或者履行合同义务不符
彩礼是指按照风俗习惯，以缔结婚姻为前提条件而向对方的赠与，在这种情况下，一旦婚姻关系无法缔结，即使赠与的财产已经交付给对方，赠与的一方仍然可以要求返还。简而言之，彩礼属于
婚前财产不能变成共同财产，所谓婚前财产，是结婚前的个人财产。结婚后，该财产不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，仍属于夫妻一方的财产，不能变成夫妻一方的财产。至于夫妻一