1、卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求； 2、买方是否已全额支付房款如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求； 3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求； 4、买方是否适宜履行合同如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。
法律知识延伸阅读
1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或合同等书面证据。 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址。 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1、侦查阶段，每件收费2000—10000元。 2、审查起诉阶段，每件收费2000—10000元。 3、一审阶段，每件收费4000—30000元
可以退回。依据诉讼费缴纳办法第八条第二款之规定：裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件不缴纳受理费。根据《诉讼费用交纳办法》第八条，下列案件不交纳案件受理费： 1、依