网签合同并不是正式的买卖合同，网签是为了预防一房多卖，所以合同是未生效的。网签合同需要在网上交易系统输入存量房产权人姓名、身份证号码、不动产权证书号（或房产证号码）和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配后生成网签合同，再由买卖双方在网签合同上签署，使网签合同成立并生效。 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。签订预售合同后就要网签，预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
法律知识延伸阅读
合同一般在成立的时候生效。但是法律、行政法规规定，合同应当办理批准等手续的，合同办理相应手续后生效。当事人约定合同附生效条件或者生效期限的，自条件成就或者期限届至时
订立日期应为合同各方最后一方签字盖章之日起成立。如该合同履行任一方有证据可以证明最后签章的签注日期，则以该签注盖章之日为合同成立日;若无，则鉴于履行行为原则上应该晚
合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的不因合