买卖合同双方当事人在签定购房合同是，需要约定的主要有以下条款： 1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿 2、写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%） 3、定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息） 4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同 5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。 6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。 7、最好是找个房产律师，做全程陪购，（这样弄的可以省下很多麻烦）。
法律知识延伸阅读
房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合同
买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可。
我国对工程资料的应在合同中明确，其规定一般的施工合同中，并不区分变更属于项目范围变更，还是属于其他方面的变更（如工期变更），但是都单独列出变更条款，对工程变更做出明确的规定