房子的过户费有几项： 一、验证费，先要去房屋交易所进行验证，按平方米多少钱收，各地不一样； 二、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金，如果缴了就不用，如果没交就要交成本价的1%； 三、成交后要交成交价的2%作为税费，不过这里面有个小滑头，就是因为成交价不固定嘛，所以你可以报低点，这样可以少交点税，低多少，以当地该地段最低价为准，但注意签好合同，以免因小失大，有什么纠纷； 四、一些简单的印花税等小税种，不要什么钱的，几十块钱。 五、如果是按揭就麻烦点了，要多评估费，也各机构不同，但说句老实话，这个得听你所按揭的银行的，自己做不了主，但是一般一套80平米的房子，比不按揭最少要多2000以上； 六、如果是有中价的，还要交中介费，一般是成交价的1%。价格来源于网络，仅供参考。当然，上述费用可以买卖双方进行协商谁出。以上是商业过户，如果是自己家人就另当别论，以各地房屋交易所为准
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