律师您好呀,我想请问一个关于建设工程优先受偿权的事情，请律师帮助分析一下。经与某开发企业签订书面协议书，我公司签了某住宅小区的工程建设，合同价格为3124万元，现该住宅小区已经干完，但该开发企业因为无法正常运营没钱支付，我们听说该开发企业还有很多其他债务，咨询一下律师，我们可以申请建设工程优先受偿权吗？我们应该在多久期限内申请建设工程优先受偿权？十分感谢
律师解答
依照《中华人民共和国民法典》的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
律师解答
承包人应当在合理期限内行使 建设工程优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。律师解答
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