物业和业主委员会签订合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
法律依据：《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
法律知识延伸阅读
物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。 在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。 如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求业主
我是贵州人,我十分着急一个事情,我想找一个律师讨教关于装饰装修合同争议的案子。去年的时候我购置了一套商品房，找到一家装饰公司签了装饰合同书，合同款为15万元。装饰完成后
我存在一个问题想问,前不久我堂妹在居住的筒子楼的人行道边玩耍，物业服务公司正在人行道边的光缆井进行施工，没有安装任何的围栏和提醒标示，我堂妹就在光缆井跌倒了，致使右胫腓