我是安徽人,我有一个情况想要询问一下,我2018年与计某签订了个房屋买卖协议合同书，第二年进去住的，当下时段没有下不动产权证书。但是前段时间我的地址收到了一张公告，（2020）京XXXX执恢XXX号公告，告诉我腾出房屋，提供钥匙，这之后我提起了案外人执行异议之诉，被驳回。情急之下我替计某交了1455409，我也是想要该房，我要求计某承受合同违约金有用么？该情形会怎么判？非常感谢
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可以诉讼解决，该情形建议您尽快立案，建议您找合同纠纷专业律师。
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合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您找合同纠纷专业律师。法律知识延伸阅读
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