HR法律网律师为您解答:您好，一、 贷款对象及条件1. 具有常住户口或有效居留身份。2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、 贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1. 最高贷款限额为40万元。2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。三、 贷款期限1. 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2. 贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、 申报材料1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份；2. 借款人身份证明原件及复印件三份；3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；4. 借款人户口证明原件及复印件两份；5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；9. 预付购房款票据原件及复印件两份；10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；11. 售房人收款账户和借款人还款账户。
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HR法律网杨静律师为您解答:您好，单位必须为职工上交住房公积金。国务院《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房