HR法律网：（ 1 ）个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 20% 的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定；
（ 2 ）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；
（ 3 ）个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；
（ 4 ）个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房，经税务部门核准，凡居住满 5 年或 5 年以上的，免纳土地增值税；居住满 3 年未满 5 年的，减半缴纳土地增值税；居住未满 3 年的，按规定计算缴纳土地增值税。
(5) 居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
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