满两年（之前是五年）免的是营业税，不是个税，收不收个人所得税要看这套房子是不是你唯一的住房，是唯一的就免收，不是唯一的就要收个税。
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记
房屋赠与协议赠与人：（父亲名字，身份证号）赠与人：（母亲名字，身份证号）受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）------经双方依法、自愿协商，
婚后受朋友赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记
房屋赠与协议赠与人：（父亲名字，身份证号）赠与人：（母亲名字，身份证号）受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）受赠人：（孩子的名字，与赠与人的关系，身份证号）------经双方依法、自愿协商，
婚后受朋友赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产
在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变
从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准