根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的..。
法律知识延伸阅读
可以分开一人一本产权证。是否需要分割确权登记，主要看你自己的意愿了，想办就办，不办也可以。..。
1．已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；2．按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；3．继承人中有放弃继承的
房屋的继承权是得不到的，但是可以做个公证，按照到时候作价，按照比例返回..。