法院调查证据需要的条件为：涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实；涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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法律规定退房条件： (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (二)一房两卖; (三)商品房预售许可证存在欺诈; (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五)出卖人故
不能进行债务抵销的条件为当事人之间没有互负债务，或者是互负债务的品质和种类不同，当事人也没有就互相抵销达成协议等，债务抵销应当是当事人之间互负债务，且债务的品质和种类
债权人行使不安抗辩权的条件为应当先履行债务的当事人有证据表明对方经营状况严重恶化，丧失商业信誉，转移财产、抽逃资金，以逃避债务，有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情