房子到期不交房，开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
法律知识延伸阅读
婚前一方父母出钱且房产登记在一方名下，房子视为对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产，归个人所有。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释 （二）》第二十二条规
1、二手房贷款没下来一般是不能交钥匙的。 2、从卖方角度出发，买家贷款还没下来的话，自己没收到钱，交钥匙的话对自己没有保障。 3、另外，从购房者角度出发，因为贷款没下来，就意味
1、如果房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。二人在离婚时可以平均分割。 2、由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双