我国立法对违约金性质的界定，决定了当事人在合同中可以约定违约金，也允许当事人约定具有惩罚性目的的违约金。 在民间借贷合同中，当事人约定逾期还款违约金，相当于迟延履行违约金，带有一定惩罚性质，是对及时合同履行的督促，起到促使借款人履行还款义务的作用。
法律依据：根据《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期
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