转让二手房需要以下这些流程： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
法律知识延伸阅读
1、下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的。 （2）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。 （3）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他
立案后法院程序如下: 1、立案； 2、庭前调解； 3、庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)； 4、领取判决； 5、申请执行。 按规定，起诉的审查工作通常由法院的立案庭进
法院作出查封裁定后应当送达被执行人和申请执行人，需要银行配合应当制作协助执行通知书，银行协助法院查封被执行人银行卡。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押