二手房公积金贷款必须先过户的。使用公积金购买二手房流程及时间： 1、贷款申请当日完成； 2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成； 3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成； 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成； 5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续； 6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成； 7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成； 8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
法律知识延伸阅读
问题不是很明确，房子是老本还是新本以交契税的日期或房本日期为准，一般都是交契税要早过办房本，例如房子是2012年网签的，网签后就交了契税，而房本是2015年下来的，虽然房本是新的
可以免除百分之5，55营业税。卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房。90平以上契税百分之2，90平以下契税百分之1。印花税万分之5，卖掉再免除百分之1个税。缴纳评估费千分之6。手续
2010年买的二手房，93平花了24万，现在过户需要多少钱？
关键点(1）你是否首次购房享受契税优惠等~若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠，但卖方不享受，明确规定所得税1%（全额)~~20%（差额）和营业税5.6%~详细税费如下根据评估价