一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。 二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。 三、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。双方另有约定的，从其约定。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
法律知识延伸阅读
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间
一、离婚时女方持有财产的双方先自行协商财产分割事宜，达成一致的，按照协议办理财产交接；如果协商补偿的，向人民法院起诉分割，人民法院判决之后，按照判决办理财产分割。 二、法律
夫妻离婚打官司需要准备的证据主要包括以下几种： 1、身份证据； 2、婚姻关系证据； 3、夫妻感情确已破裂的证据； 4、双方经济状况证据； 5、家庭财产证据； 6、子女抚养证据； 7、精神